부동산 중개수수료 개편안 발표. 부동산중개수수료 계산 어떻게 하나? 부동산중개수수료 협의하는 방법

부동산 중개수수료가 개편이 된다고 하죠? 집값이 엄청나게 올랐는데, 중개수수료까지 부담이 되었는데 조금 완화가 될 예정이라고 하는데요. 얼마나 절약할 수 있는지 확인해볼까요?

 

총3가지 안건이 나와있는데요. 유력한 안건은 2안으로 부동산중개수수료를 최대 450만원 아낄 수 있는 안이라고 합니다. 아직 확정은 아니니 참고만 해주시길 바랍니다.

 

부동산 매매 거래 중개수수료 개편(안)

 

<1> 부동산 중개수수료 개편안 1안

부동산 거래금액 2억~12억 상한요율은 0.4% 통일하고, 12억원 이상을 0.7%로 낮추는 방법입니다.

• 2억~12억 : 상한 수수료율 0.4%
• 12억원 이상 : 상한 수수료율 0.7%

 

<2> 부동산 중개수수료 개편안 2안

부동산 거래금액 구간에 따라 수수료율이 달라지는 건데요. 조금 복잡하지만 구간별로 알아볼까요?

• 9억~12억원 : 상한 수수료율 0.5%
• 12억~15억원 : 상한 수수료율 0.6%
• 15억원 이상 : 상한 수수료율 0.7%

<3> 부동산 중개수수료 개편안 3안

부동산 거래금액 구간별로 누진 수수료율을 적용하는 겁니다.  

• 2억~6억원 : 상한 수수료율 0.4%
• 6억~12억원 : 상한 수수료율 0.5%
• 12억원 이상 : 상한 수수료율 0.7%

부동산 매매 거래 중개수수료 개편안 한번에 정리하기

임대차 중개수수료 개편안

 

정리하자면 10억원의 아파트를 구매할 때, 

현행은 0.8%수수료율이었는데요. 1안은 0.3%, 2안은 0.4%, 3안은 0.4%로 최대 500만원정도 줄어들 예정입니다. 3억원 이하의 부동산에 대해서는 현행과 같이 0.3%기 때문에 큰 영향은 없겠네요. 

 

 

부동산 중개수수료 계산하는법

 

부동산 중개수수료는 간단하게 아래 계산기로 계산할 수 있답니다.

 

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부동산중개수수료 계산하기CLICK

 

 

필요사항은 다음과 같습니다.

 

매물종류, 거래지역, 거래종류, 거래금액, 협의보수율(이미 협의한 경우) 를 입력하시면 된답니다.

부동산 중개수수료는 '협의가 가능한 영역' 이므로 꼭 협의를 잘 하셔서 조정하시길 바랍니다. 

 

 

부동산 중개수수료 조정하는 방법

 

저의 경우 전세집을 구할 때, 중개사가 끝까지 제대로된 금액을 말해주지 않다가 갑자기 높게 얘기해서 당황스러웠던 경험이 있었는데요. 그 집은 그 중개사만 갖고 있는 것이 아니기 때문에 꼭 미리 잘 조정하시길 바랍니다.

 

특히나 신혼부부 부동산 중개수수료 협의 할 때에는 잘 모르고 중개사가 원하는대로 따라가게 되는 경우가 있는데요. 처음부터 깎을걸 생각하고 미리 협의하시는 것이 좋습니다. 집값도 큰 금액인데 중개수수료 금액이라도 아껴야지요! 정답은 아니지만 제 노하우를 알려드릴게요.

 

 

제 경험상 중개수수료를 협의하는 방법은 이렇습니다. 집 매매시 "집 값을 조금 깎아주면 원하는 수수료 금액으로 주겠다"라고 하는거죠. 반대로 내가 파는 경우에는 "집 값을 더 올려서 받아줄시"로 협의를 해보는거지요. 그렇다면 중개사 측에서 "내가 협의해주겠다" 라고 하거나 "그런 거래는 없다"라고 할 텐데요. 협의해주겠다고 한 중개사라면 만약 정말로 집 매매값을 조정해줬다면 수수료를 당연히 원하는대로 줘야겠지요? 만약 협의가 제대로 성사가 안됬다면, 중개사가 '미안해할 일'이 되는 겁니다. 

 

만약 처음에 협의를 하지 않은 상태로 추후에 중개사에게 중개수수료를 깎으려고 하면 '선심쓰듯이' 깎아주거나, 안 깎아주게 되는데요. 이렇게 미리 협의를 해놓으면 중개사가 '미안해하며' 중개수수료를 깎아주거나, 매매가를 조정하는 결국은 저에게는 총 금액은 조금 절약할 수 있는 방법입니다.

 

공인중개사 분들 또한 장사하시는 분입니다. 그리고 저는 그 서비스를 이용하는 사람이구요. 엄청나게 갑질을 해서도 안되지만, 잘 모르니까 특히나 사회초년생, 신혼부부 때는 뭔가 중개사의 포스(?) 같은 것에 끌려갈 수밖에 없더라구요. 참고하셔서 부동산 중개 수수료 꼭 잘 협의하시길 바랍니다.

 

이상으로 부동산중개수수료 개편안과 부동산중개수수료 계산하기, 조정하는 방법까지 알아보았습니다! 여러분의 생활에 도움이 되길 바랍니다.