e편한세상 강일어반브릿지 오늘부터 분양! 4억로또 당첨조건과 중도금!

서울에서 기대해볼 수 있는 로또분양 e편한세상 강일어반브릿지 아파트 분양이 오늘부터 시작됩니다. 2021년 마지막 남은 서울의 로또분양인 만큼 강일어반브릿지의 분양정보에 관한 분양가와 당첨조건 등 쉽게 알아보도록 하겠습니다.

e편한세상 강일어반브릿지 아파트 분양정보 요약

1) 단지정보
총 593세대를 분양하며, 2024년 2월 입주예정입니다. 주택전시관은 코로나로 인해 9월10일부터 사이버 주택전시관(모델하우스)로 오픈됩니다.
강일어반브릿지 사이버모델하우스 CLICK

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2) 위치정보
5호선 강일역 개통되는 곳 바로 근처에 강일어반브릿지가 위치합니다. 하남 미사 신도시와 서울 강동구 경계선에 있는 곳입니다. 주소상으로는 서울 강동구지만, 하남과도 더 가깝기도 하네요. 근처의 고덕역으로 9호선이 연장되고, 광역철도가 개통될 예정이라 강남권으로의 거리가 훨씬 더 좁혀질 예정입니다.

현재 강동구는 교통부분에서 서울 강남권에서 약간 동떨어져 있었는데요. 강남/송파 쪽으로 접근하기가 조금 어려웠지만 앞으로는 지하철, 광역철도 개통을 통해 훨씬 좋아질 에정입니다. 이런 이유로 e편한세상 강일어반브릿지가 로또분양으로 평가받고 있는 것 같네요.

3) 분양일정
9월10일 사이버 주택전시관 오픈과 동시에 입주자 모집공고가 시작되었습니다. 9월27일(월) 부터 특별공급 청약이 시작되며, 9월28일(화)1순위 청약과 9월29(수)까지 2순위 청약이 마감됩니다. 그로부터 일주일 후인 10월6일(수)에 당첨자 발표입니다.

4) 분양가
분양가는 84㎡는 7억7천5백만원~8억원 , 101㎡는 9억2천3백만원~9억7천3백만원 입니다. 타입과 층마다 가격이 조금씩 차이가 있습니다. 평당 2300만원 선이라 서울 치고는 매우 합리적인 분양가라는 평가가 많습니다.

강일어반브릿지 중도금은 9억원 이하이기 때문에 84㎡이하는 중도금대출 활용이 가능할 것으로 보입니다. 계약금은 계약시 20%가 있어야 합니다. 계약시에 최소 1억5천만원은 있어야 하겠네요.

강일어반브릿지 청약조건과 공급세대

1) 특별공급
특별공급은 기관추천/다자녀가구/신혼부부특별공급/노부모부양특별공급/생애최초특별공급에 해당합니다. 입주자공고일 기준 무주택세대 요건을 갖추어야 하며, 세대 모두가 무주택이었어야 합니다.

강일어반브릿지 특별공급 공급세대수는 신혼부부특별공급(77세대) 와 생애최초특별공급(54세대)가 가장 많습니다.

신혼부부특별공급의 경우 소득기준과 자녀수가 충족되어야 합니다. 2020년도 월평균 가구의 소득기준이 160%이하여야 합니다.
생애최초특별공급 또한 우선공급은 2020월평균 가구소득기준이 160%이하여야 하며, 우선공급(70%)는 130%이하여야 합니다. 3인기준으로보면 780만원 정도의 소득이며, 4인기준으로는 922만원의 소득입니다.

특별공급 세대수가 가장 많은 평형인 84A와 84D구조는 아래와 같습니다. 강일어반브릿지의 대부분이 4BAY형태로 구조 자체는 괜찮은 것 같아요. 다만 아파트가 다닥다닥 붙어있는 느낌이긴 해서, 방향이 관건일 것 같긴 합니다.

e편한세상 강일어반브릿지 특별공급 청약은 9월27일(월) 8시~17시30분까지 청약홈에서 가능합니다. 특별공급 중 50%물량은 서울특별시 2년이상 거주자에게 우선공급하며, 나머지 50%는 우선공급 물량에서 배정되지 않은 사람들과 서울특별시 2년미만 및 경기도, 인천광역시 거주자에게 50%를 배정합니다.

거주기간은 입주자모집공고일 기준으로 주민등록표에서 전입/전출 시기를 기준으로 봅니다.

2) 일반공급
일반공급 1순위는 수도권거주, 무주택 또는 1주택 세대의 세대주, 청약통장 가입기간 24개월 이상/예치금 조건 만족 및 과거 5년 이내 당첨사실이 없는자 입니다. 일반공급 분양은 389세대입니다.

e편한세상 강일어반브릿지 일반공급은 1순위는 9월28일(화) 2순위는 9월29일(수) 에 청약홈에서 진행하게 됩니다. 일반공급 경쟁률도 엄청날 거라 생각이 되네요.

e편한세상 강일어반브릿지 장점

말하지 않아도 다들 아시겠지만, 시세차익을 최소 4~5억원을 얻을 수 있는 로또분양입니다. 게다가 9억 미만의 주택이라 중도금 대출이 가능해서 많은 분들이 도전하실 거라 생각이 됩니다. 게다가 기타 수도권지역 해당자에게도 청약 기회가 있으니 경쟁율이 엄청나겠네요. 현금이 많으신 분들은 101㎡ 이상으로 지원하시는 것도 방법일 듯 합니다. 중도금 대출이 되지 않아 경쟁율이 낮을 것 같거든요.

이상으로 e편한세상 강일어반브릿지 청약정보를 알아보았습니다. 모두들 좋은 결과가 있으시길 바랍니다.